Estimation théorique
Rue du vergeraie,73110 La Croix de la Rochette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du vergeraie,73110-La Croix de la Rochette indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvillard (73021), comprenant 874 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvillard (73021), comprenant 874 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 178 | RUE DU VERGERAIE | 4 | 116 | 512 | 285450€ | 2461€ |
2020-01-27 | 80 | RUE DU VERGERAIE | 2 | 105 | 880 | 220000€ | 2095€ |
2022-05-24 | 290 | RTE DES PRES TERRETS | 2 | 41 | 905 | 112000€ | 2732€ |
2022-06-01 | 116 | RUE DU CLOSET | 5 | 115 | 907 | 327750€ | 2850€ |
2022-02-04 | 91 | RTE DES PRES TERRETS | 4 | 90 | 952 | 270150€ | 3002€ |
2021-04-23 | 5067 | AU VERGERAIE | 3 | 57 | 351 | 228200€ | 4004€ |
2023-03-06 | 32 | PL PRALLET | 5 | 160 | 851 | 444100€ | 2776€ |
2023-03-27 | 512 | RTE DE PRE VIBOUD | 3 | 65 | 0 | 87175€ | 1341€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE LA CROIX | 5 | 88 | 0 | 219000€ | 2489€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE LA CROIX | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-10-14 | 60 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 196 | 73000€ | 849€ |
2022-07-19 | 3 | RTE DE LA CROIX | 4 | 87 | 910 | 304000€ | 3494€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 98 | 0 | 285550€ | 2914€ |
2019-11-13 | 306 | RTE DE CHAMP BORIAZ | 5 | 95 | 655 | 63757.9€ | 671€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU GRAND BOIS | 5 | 89 | 388 | 197010€ | 2214€ |
2021-05-10 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 134 | 68000€ | 716€ |
2021-01-28 | 31 | RTE DE SAINT MAURICE | 2 | 37 | 30 | 60000€ | 1622€ |
2022-06-10 | 5923 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 95 | 500 | 228000€ | 2400€ |
2020-09-17 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 72 | 114200€ | 1038€ |
2021-11-26 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 72 | 177000€ | 1609€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 93 | 600 | 245000€ | 2634€ |
2019-06-19 | 44 | RTE DES MONTS | 4 | 80 | 1211 | 220450€ | 2756€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 103 | 583 | 195000€ | 1893€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 103 | 583 | 220720€ | 2143€ |
2020-08-27 | 25 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 92 | 427 | 152775€ | 1661€ |
2020-12-18 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 91 | 600 | 250000€ | 2747€ |
2022-06-07 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 91 | 600 | 306700€ | 3370€ |
2021-12-22 | 5940 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 99 | 500 | 217900€ | 2201€ |
2022-06-28 | 6 | RTE DES MONTS | 4 | 92 | 1000 | 230000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 94 | 500 | 233030€ | 2479€ |
2021-01-18 | 1007 | RUE RICHARD SCHNEEWEIS | 5 | 81 | 440 | 359300€ | 4436€ |
2022-06-14 | 12 | RUE HENRI RAFFIN | 5 | 139 | 1013 | 274500€ | 1975€ |
2021-10-07 | 76 | RTE D'ETABLE - LA ROCHETTE | 2 | 61 | 27 | 215100€ | 3526€ |
2022-07-01 | 16 | AV DES ALPES | 5 | 101 | 1023 | 281090€ | 2783€ |
2023-03-23 | 60 | RTE DES MONTS | 3 | 58 | 594 | 90000€ | 1552€ |
2022-01-06 | 8 | RUE MAX FRANCK | 4 | 125 | 500 | 349500€ | 2796€ |
2021-06-21 | 23 | RUE MAX FRANCK | 6 | 110 | 413 | 340305€ | 3094€ |
2019-06-17 | 16 | AV DES ALPES | 4 | 120 | 399 | 222850€ | 1857€ |
2023-02-02 | 11 | RUE RICHARD SCHNEEWEIS | 4 | 110 | 158 | 285000€ | 2591€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DE LA NEUVE | 3 | 62 | 105 | 160000€ | 2581€ |
2023-02-03 | 69 | RUE DE LA NEUVE | 6 | 127 | 96 | 100000€ | 787€ |
2022-11-18 | 734 | RTE DES CAVAGNES | 2 | 64 | 2168 | 251150€ | 3924€ |
2023-02-21 | 621 | RTE DES CAVAGNES | 4 | 79 | 800 | 260190€ | 3294€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DOCTEUR JULES MILAN | 7 | 110 | 356 | 219870€ | 1999€ |
2023-01-03 | 52 | CHE DES CHAUDANNES | 4 | 99 | 703 | 288000€ | 2909€ |
2022-01-24 | 1 | RUE MAX FRANCK | 3 | 95 | 306 | 218500€ | 2300€ |
2019-07-02 | 36 | RUE DE LA NEUVE | 7 | 97 | 188 | 97000€ | 1000€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DE LA NEUVE | 7 | 97 | 188 | 205850€ | 2122€ |
2022-10-21 | 65 | RUE DE LA NEUVE | 6 | 110 | 0 | 314000€ | 2855€ |
2021-07-30 | 45 | CHE DES CHAUDANNES | 7 | 120 | 966 | 311000€ | 2592€ |
2022-12-19 | 55 | RUE DE LA NEUVE | 3 | 86 | 50 | 248700€ | 2892€ |
2019-06-14 | 43 | CHE DES CHAUDANNES | 6 | 151 | 1001 | 296300€ | 1962€ |
2020-07-27 | 8 | CHE DE LIZELET | 6 | 120 | 746 | 205000€ | 1708€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DOCTEUR JULES MILAN | 4 | 73 | 768 | 250000€ | 3425€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DE LA NEUVE | 8 | 167 | 1373 | 407000€ | 2437€ |
2020-07-08 | 5617 | AV DU CENTENAIRE | 6 | 120 | 715 | 239400€ | 1995€ |
2023-06-07 | 11 | PL GIABICONI | 3 | 50 | 48 | 194000€ | 3880€ |
2021-05-25 | 25 | BD DE PLAN RAVIER | 6 | 220 | 1039 | 511550€ | 2325€ |
2023-06-30 | 9 | CHE DES CHAUDANNES | 3 | 75 | 342 | 135000€ | 1800€ |
2023-03-27 | 6 | RUE ROGUEFROIDE | 3 | 50 | 187 | 163900€ | 3278€ |
2020-12-23 | 7 | RUE SCHWEIGHOUSE SUR MODER | 4 | 80 | 0 | 199960€ | 2500€ |
2019-10-30 | 126 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 94 | 403 | 283850€ | 3020€ |
2019-11-05 | 21 | BD DE PLAN RAVIER | 8 | 168 | 997 | 375500€ | 2235€ |
2021-11-02 | 6 | PL ANTOINE PERRIER | 4 | 85 | 0 | 111550€ | 1312€ |
2019-08-28 | 124 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 98 | 428 | 303070€ | 3093€ |
2021-05-05 | 8 | PL ST-JEAN | 5 | 123 | 96 | 129000€ | 1049€ |
2019-07-25 | 51 | RUE MAURICE REY | 3 | 100 | 70 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES MOULINS | 2 | 69 | 73 | 90000€ | 1304€ |
2020-01-15 | 41 | RUE MAURICE REY | 7 | 125 | 0 | 164600€ | 1317€ |
2021-07-27 | 41 | RUE MAURICE REY | 7 | 125 | 0 | 170600€ | 1365€ |
2021-12-13 | 10 | RUE JOSEPH ANDRE | 6 | 114 | 1060 | 275900€ | 2420€ |
2022-05-06 | 9 | IMP CHAMPS DE LA MEULE | 5 | 144 | 467 | 293300€ | 2037€ |
2020-06-18 | 1307 | RTE DES MONTS | 4 | 49 | 201 | 50000€ | 1020€ |
2020-11-05 | 7 | IMP CHAMPS DE LA MEULE | 5 | 144 | 517 | 283700€ | 1970€ |
2022-06-21 | 11 | RUE MAURICE REY | 3 | 70 | 43 | 154400€ | 2206€ |
2020-04-10 | 11 | IMP DU VERDIU | 6 | 66 | 659 | 278340€ | 4217€ |
2022-03-04 | 302 | RTE D ETABLE - ETABLE | 5 | 130 | 0 | 332150€ | 2555€ |
2020-03-06 | 21 | RUE DE L ARROSAN | 5 | 76 | 515 | 50000€ | 658€ |
2021-12-27 | 75 | RTE DES CAVAGNES | 5 | 112 | 287 | 240000€ | 2143€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 78 | 626 | 157500€ | 2019€ |
2022-02-10 | 160 | RUE DES GRANGES | 5 | 141 | 131 | 90000€ | 638€ |
2022-02-17 | 160 | RUE DES GRANGES | 5 | 141 | 131 | 94000€ | 667€ |
2023-05-23 | 2 | AV MAURICE FRANCK | 8 | 197 | 4602 | 557500€ | 2830€ |
2022-01-31 | 2 | CHE DE PRE VEIGE | 4 | 70 | 842 | 266560€ | 3808€ |
2021-09-01 | 18 | RUE MEULE PERRIN | 4 | 117 | 63 | 245800€ | 2101€ |
2022-12-06 | 6 | AV FRANCOIS MILAN | 2 | 54 | 70 | 152650€ | 2827€ |
2023-06-30 | 693 | RTE D ETABLE - ETABLE | 5 | 87 | 827 | 315000€ | 3621€ |
2022-09-23 | 11 | IMP DE LA CROUSAZ | 8 | 290 | 780 | 562200€ | 1939€ |
2022-01-24 | 92 | CHE DU FOUR | 4 | 72 | 370 | 240700€ | 3343€ |
2020-10-19 | 12 | PL MOMLINGEN | 4 | 75 | 231 | 135000€ | 1800€ |
2019-11-29 | 1472 | RTE DE MONTALBOUT | 3 | 68 | 629 | 83100€ | 1222€ |
2022-07-18 | 918 | RTE D ETABLE - ETABLE | 5 | 161 | 500 | 410000€ | 2547€ |
2022-08-29 | 98 | CHE DU FOUR | 4 | 72 | 370 | 267100€ | 3710€ |
2022-01-06 | 35 | RTE DES VERGERS | 4 | 72 | 534 | 259000€ | 3597€ |
2022-07-06 | 63 | RTE DES VERGERS | 3 | 60 | 35 | 148650€ | 2478€ |
2019-06-21 | 222 | CHE DU FOUR | 5 | 119 | 1524 | 286000€ | 2403€ |
2020-09-23 | 12 | IMP DU GRAND CHARNIER | 4 | 60 | 480 | 137000€ | 2283€ |
2020-09-30 | 40 | LOT DE LA CORNE | 5 | 94 | 413 | 173457€ | 1845€ |
2022-09-09 | 40 | LOT DE LA CORNE | 5 | 94 | 413 | 257180€ | 2736€ |
2019-08-28 | 5 | CHEM DU RELAIS POSTE | 3 | 60 | 25 | 102900€ | 1715€ |
2022-08-26 | 574 | RTE D ETABLE - ETABLE | 5 | 135 | 102 | 232840€ | 1725€ |
2021-01-28 | 108 | CHEM DU RELAIS POSTE | 3 | 60 | 76 | 51310€ | 855€ |
2022-12-09 | 4 | AV MAURICE FRANCK | 6 | 110 | 0 | 305000€ | 2773€ |
2022-11-09 | 18 | IMP DE LA COTE | 4 | 99 | 668 | 282300€ | 2852€ |
2023-02-21 | 35 | RUE DE LA SOIE | 5 | 132 | 759 | 80000€ | 606€ |
2023-06-15 | 987 | CHE DE MONTRAILLANT | 1 | 20 | 122 | 43000€ | 2150€ |
2021-11-12 | 981 | CHE DE MONTRAILLANT | 3 | 55 | 87 | 165000€ | 3000€ |
2022-06-10 | 30 | RUE DU CLOS | 5 | 96 | 414 | 298900€ | 3114€ |
2022-03-03 | 19 | AV FRANCOIS MILAN | 4 | 105 | 716 | 303930€ | 2895€ |
2020-03-09 | 32 | RUE DE LA SOIE | 5 | 111 | 264 | 214000€ | 1928€ |
2021-01-18 | 17 | AV FRANCOIS MILAN | 6 | 140 | 1123 | 225000€ | 1607€ |
2022-01-24 | 156 | RTE DES PRES COMMUNAUX | 3 | 132 | 1600 | 421500€ | 3193€ |
2023-06-16 | 58 | CHE DES FUGAINS | 4 | 126 | 261 | 328067€ | 2604€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE LA SOIE | 5 | 102 | 575 | 332000€ | 3255€ |
2021-05-04 | 23 | CHE DES FUGAINS | 4 | 82 | 467 | 268850€ | 3279€ |
2021-11-10 | 13 | IMP DES LORIOTS | 5 | 96 | 585 | 289300€ | 3014€ |
2021-09-11 | 16 | RUE DE LA SOIE | 5 | 110 | 362 | 241980€ | 2200€ |
2021-04-13 | 336 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 82 | 0 | 219000€ | 2671€ |
2023-02-20 | 107 | RUE DU CLOS | 4 | 95 | 500 | 296400€ | 3120€ |
2022-07-20 | 2 | AV GEORGES FRANCK | 5 | 140 | 1211 | 382000€ | 2729€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DE LA SOIE | 5 | 91 | 203 | 186450€ | 2049€ |
2023-03-13 | 22 | AV FRANCOIS MILAN | 6 | 150 | 900 | 240000€ | 1600€ |
2021-05-11 | 22 | AV FRANCOIS MILAN | 6 | 150 | 900 | 426440€ | 2843€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 490 | 169000€ | 2414€ |
2022-02-15 | 34 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 72 | 705 | 228050€ | 3167€ |
2022-10-13 | 6181 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 119 | 648 | 398400€ | 3348€ |
2019-11-15 | 18 | AV GEORGES FRANCK | 4 | 80 | 670 | 140000€ | 1750€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 125 | 1074 | 248150€ | 1985€ |
2019-10-02 | 2 | IMP DES VIGNES | 5 | 112 | 731 | 252000€ | 2250€ |
2020-02-25 | 19 | AV GEORGES FRANCK | 5 | 76 | 671 | 175000€ | 2303€ |
2022-12-14 | 274 | RTE SOUS LA ROCHE | 3 | 90 | 500 | 413000€ | 4589€ |
2022-10-21 | 2800 | RTE DES MONTS | 3 | 23 | 800 | 160000€ | 6957€ |
2021-07-12 | 342 | RTE SOUS LA ROCHE | 8 | 193 | 1215 | 374930€ | 1943€ |
2020-06-15 | 4 | IMP DU PRE SAINT CLAIR | 5 | 107 | 879 | 307550€ | 2874€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 103 | 498 | 306950€ | 2980€ |
2019-05-13 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 713 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-10 | 19 | RUE EUGENE LAMBERT | 6 | 160 | 891 | 338800€ | 2118€ |
2021-03-25 | 17 | RUE EUGENE LAMBERT | 12 | 92 | 880 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-30 | 71 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 135 | 236 | 119000€ | 881€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE FOURBY | 7 | 100 | 677 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 5009 | LA TOUR | 3 | 72 | 222 | 133800€ | 1858€ |
2019-07-03 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 133 | 753 | 256500€ | 1929€ |
2021-03-16 | 5330 | DARBONNET | 5 | 106 | 361 | 293500€ | 2769€ |
2019-10-14 | 9 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 103 | 971 | 265000€ | 2573€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 738 | 342150€ | 3760€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE MONTRAILLANT | 5 | 93 | 425 | 242970€ | 2613€ |
2020-03-16 | 1217 | RTE DEPARTEMENTALE N 207 | 4 | 97 | 1089 | 281000€ | 2897€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 88 | 676 | 280000€ | 3182€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DE LA GARDETTE | 6 | 101 | 672 | 182000€ | 1802€ |
2019-09-09 | 41 | AV ROBERT FRANCK | 5 | 77 | 685 | 233550€ | 3033€ |